商业房地产项目调查表

一、 目的：调查项目类比竞争项目情况 二、 调查方式：实地观察、收集整套资料。 三、 调查内容： 1）基本资料 项目基本资料 项目名称 地理位置 发展商 投资商 建筑承建商 建筑规划设计商 环境景观设计商 销售代理商 物业管理商 销售状况 入伙状况 3）项目规划设计情况 a b c d e f g h i j 商铺层数 商铺布局 商铺总面积 商铺单位面积 商铺开间与进深、层高 车况组织 人流组织 配套设施（电梯、宅储等） 商业业态（经营类型） 其他 销售基本资料 付款方式 楼盘模型 销售现场 内容说明 销售基本资料 交楼日期 销售进度 售楼接待 内容说明 内 容 说 明 2）项目地理位置及周边配套（见前表）

4）项目销售 客户特征 销售范围 （区域市场） 细分市场 消费者收入状况 起价、均价、最高价 按揭办法 是否承诺返租 5）项目营销推广调查 项目调查内容 1、发展商背景调查 ●企业性质 ●人力资源状况 ●资金实力 ●发展情况 ●土地储备情况 ●代表项目作品 2、企业形象基础调查 省内、市区 省外、海外 物管费用 评价以文字表达（可附表） ●有无系统性的视觉识别系统 ●有无统一的企业形象标语、口号 ●有无明确的标语 ●员工的精神面貌 3、项目形象调查 ●项目标志及延展运用部分 ●项目包装情况 ●项目的广告推广主题 ●广告效果及创意评述 ●主要发布的媒体 ●发布的频率（分媒体、分述） ●主流媒体调查及分析（另附分析报告） ●活动效果评估 ●预计将有哪些促销活动计划

●项目已经举办的促销活动（另附分析报告）