厨房主下水管道漏水房子在保修期内属于开发商责任，超出保修期属于自己的责任。,针对出现的不同情况，由不同人负责。,1、新领钥匙入住验房，下水管道接口漏水、检修口漏水，由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修。,2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理。,3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏，谁家使用谁家负责。,法律依据：《中华人民共和国房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
