法律主观：
土地出租合同 是书写应当包括：当事人与出租的土地的信息、租赁的期限、价款和支付方式、双方约定的土地用途、当事人各自的 权利与义务 以及如果该土地获得补偿费的归属与违约责任条款等内容。
法律客观：
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条 土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款： （一）双方当事人的姓名、住所； （二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级； （三）流转期限和起止日期； （四）流转土地的用途； （五）双方当事人的权利和义务； （六）流转价款及支付方式； （七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属； （八）违约责任。
